裝潢到底要花多少錢？
這裡給你透明的答案

以 2026 年桃園地區行情來說，輕裝修約 4–6 萬元／坪，中等裝修約 7–10 萬元／坪，全室高規格裝修則在 12 萬元以上。但這個數字會因屋況、風格、材質選擇而有很大差異。老屋翻新因為需要拆除和水電更新，費用通常比新成屋高出 20–30%。建議先確認自己的核心需求再估算，而不是直接套用「一坪多少錢」的公式。

麥浩斯建議的預算分配參考比例：水電泥作（基礎工程）佔 30–35%、木作與系統櫃佔 25–30%、廚衛設備佔 15–20%、燈具窗簾軟裝佔 10–15%、設計監工費佔 8–12%。公領域（客廳、餐廳）建議用木作展現質感，私領域（臥室、更衣室）用系統櫃控制預算，是最有效率的混搭策略。

設計費本身不是問題，問題是你有沒有拿到對等的價值。設計費應該包含：平面規劃、3D 示意圖、施工圖說、材料確認和現場監工。如果只是「畫個平面圖」就收設計費，那確實可以省。麥浩斯採用統包模式，設計費與監工費已整合在報價內，不另外分項計收，讓你清楚知道每一分錢買了什麼。

最常見的追加陷阱有四個：①拆除後發現壁癌或漏水（老屋必須事先抓預備金）、②水電管線更新範圍擴大（建議一開始就全室更新，避免後續追加）、③木作尺寸變更（確認平面圖後不要隨意更改）、④進口材料漲價（簽約時確認材料型號與單價）。透明報價的關鍵是在報價單上列明「含」與「不含」的項目範圍。

系統櫃通常比木作便宜 20–40%，但不是所有地方都適合用系統櫃。系統櫃的優勢在於工廠製作、品質穩定、環保板材選擇多；木作的優勢在於可以處理非標準尺寸、包覆管線、製作特殊造型。麥浩斯的策略是：有造型需求的地方用木作，純收納功能的地方用系統櫃，混搭才是最有效率的預算分配方式。